【上海】 二手房装修和老房翻新

收藏 205次浏览

二手房装修和老房翻新，拆旧是不可避免的项目。别以为拆旧很简单，只要把旧物拆了就万事大吉，要知道拆旧可是门大学问。今天小编收罗了一些关于拆旧的知识点，希望对各位老房翻新或者二手房改造的业主有些帮助。由于很多二次装修的住宅是老房在结构有些不合人意，有时需要拆掉一墙将空间重新整合，但因为老房的墙面大部分都是承重墙，不能随便拆除，否则会改变房屋受力结构；也不可随意在承重墙上打洞或开门，此种情况也将带来严重的隐患。辨别承重墙的方法有很多，最准确的是按照原有图样来标示，或者是找专业人士对房屋的结构进行重新梳理。

一般来说，可以根据墙体的厚度来判断是否承重墙。对于房屋中厚度在24cm以上的墙最好不要拆，这类墙大多都是承重或者配重墙。此外，承重墙一般较密实，用手敲击闷实而无声响，而敲击起来有“空声儿”的墙面，大多属于非承重墙，可以拆改。一般在“砖混”结构的建筑物中，凡是预制板墙一律不能拆除或开门开窗。另外，有人在承重墙上开门开窗，这样也会破坏墙体的承重，也是不允许的。

阳台的矮墙虽然不是承重墙但它对房屋起着一定的配重作用，就像起重机的配重一样。配重墙能不能拆要看实际情况，正常情况下：阳台宽度不超过1.2m,阳台侧面有墙托着；配重墙两侧还有超过三分之一的承重墙支承着，一般来说，这些配重墙都可以拆除。如果以上三种情况都不具备，又确实需要通过打通阳台来扩大室内使用面积，那么当配重墙拆除后必须倚着两的承重墙分别垒一部分新墙体出来以增加阳台的配重，或在地面设计一个钢筋混凝土圈梁。

如果把房屋结构比成人的身体，墙体中的钢筋就是人的筋骨。如果在埋设管线时将钢筋破坏，就会影响到墙体和楼板的承受力。如果遇到地震，这样的墙体和楼板就很容易坍塌或断裂。在厨卫等经常与水打交道的地方，地面下都有防水层，如果破坏了，楼下就会变成“水帘洞”所以在更换地面材料时，一定注意不要破坏防水层。如果破坏后重新修建，一定要做“24小时渗水实验”即在厨房或卫浴间中灌水，如果24小时后不渗漏方算合格。

室内通风主要靠分室门上方可以启动的玻璃窗，在关闭分室门的情况下，不影响通风。但有的家庭在装修时，就去掉了分室门上方玻璃窗，阻碍了室内的通风。有的居民往往氢北阳台封闭改作厨房，这虽增加了使用面积．但厨房的残余油烟成为污染室内空气的源头。

关键词：装修公司   家装公司   装修设计   

免责声明：本文内容，皆为网友自助发布，未经本站的实质审核，无法对该内容的真实性、可靠性承担保证责任，故对广告提供者发布的广告所导致的不良后果，也不承担相应的法律责任。网友的评论属于个人行为，如确属侵权行为，可以按照本站的要求提供资料邮件通知删除，否则本站将不承担任何法律责任。

友情提示：
1、招贴网不承担任何交易损失，请谨慎判断相关信息的真实性；任何要求预付定金（订金）或付款到个人账号的行为，均有可能存在诈骗风险，请提高警惕。本站提倡本地当面交易，以免受骗。
2、在您向商户咨询服务时，请说明您是在招贴网获得此广告。

举报此广告：

虚假信息	违法信息
电话错误	过期信息