[上海]上海二手房过户房产中介是怎么收费的

　　在上海购买二手房时，房产中介是我们不可或缺的一个环节。他们能够为我们提供详细的房源信息、帮助我们与卖家协商价格、协助办理过户手续等。但是，房产中介的收费方式一直是一个备受关注的话题。
　　
　　1. 中介佣金
　　
　　中介佣金是房产中介最常见的收费方式。在上海，一般情况下，中介佣金为房屋成交价的2%至3%。例如，如果你购买了一套价格为500万的二手房，那么中介佣金可能为10万至15万之间。

  
　　
　　中介佣金的收取方式一般分为两种：一种是买家付款，一种是卖家付款。在上海，买家付款的情况比较常见。在这种情况下，买家需要在签订购房合同时将中介佣金一并支付给房产中介。如果是卖家付款，那么中介佣金将从卖家的售房款中扣除。
　　
　　需要注意的是，中介佣金的收取方式和比例在不同的房产中介机构之间可能会有所不同。因此，在选择房产中介时，需要仔细了解他们的收费方式和比例。
　　
　　2. 其他费用
　　
　　除了中介佣金外，还有一些其他费用也需要注意。例如，房产中介可能会收取一些额外的服务费用，例如房屋评估费用、过户费用等。这些费用的收取方式和比例也可能会因房产中介机构的不同而有所不同。
　　
　　此外，还有一些其他的费用需要注意，例如土地出让金、物业管理费、房屋维修基金等。这些费用通常需要由买家在购买房屋后承担。
　　
　　3. 如何避免不必要的费用
　　
　　虽然房产中介的服务对于购买二手房来说是非常重要的，但是我们也需要注意避免一些不必要的费用。在选择房产中介时，需要仔细了解他们的收费方式和比例，选择合适的中介机构。与房产中介协商价格时，需要注意不要被过高的中介佣金所影响，合理协商。购买房屋时，需要仔细了解各种费用的情况，避免被不必要的费用所困扰。
　　
　　总之，上海二手房过户房产中介的收费方式比较简单，主要是中介佣金和其他一些额外的费用。在购买二手房时，我们需要仔细了解各种费用的情况，选择合适的房产中介机构，以避免不必要的费用。