[上海]上海夫妻买房贷款方式有哪些？

　　在上海，作为中国的经济中心之一，房地产市场一直是热门话题。对于刚步入婚姻殿堂的夫妻来说，拥有一套自己的房子无疑是共同生活的重要起点。然而，随着房价的不断上涨，购买房产对于许多年轻夫妻来说是一项巨大的经济负担。

　　1.商业贷款

　　夫妻双方可以根据自己的经济状况和还款能力，向银行申请贷款购买房产。通常情况下，银行会根据申请人的信用记录、收入证明以及购房合同等相关资料审批贷款。在贷款期限、利率等方面，银行会提供不同的选择，夫妻双方可以根据自己的实际情况选择最合适的方案。

　　2.公积金贷款

　　在上海，如果夫妻双方都有稳定的工作并按时缴纳住房公积金，他们可以申请公积金贷款。通常情况下，公积金贷款的利率会低于商业贷款，这对于需要贷款购房的夫妻来说是一个不错的选择。

　　3.组合贷款

　　组合贷款是指将商业贷款和公积金贷款结合起来使用的一种贷款方式。对于那些公积金余额不足以支付全部房款，但又想享受公积金贷款低利率优惠的夫妻来说，组合贷款是一个理想的选择。通过组合贷款，夫妻双方可以将公积金账户中的资金和商业贷款结合起来，共同支付房款。

　　4.亲属担保贷款

　　亲属担保贷款是指家庭成员（如父母或兄弟姐妹）作为担保人，帮助夫妻申请贷款的一种方式。这种贷款方式通常适用于夫妻双方信用记录不佳或者收入证明不足的情况。通过亲属的担保，银行可能会更容易批准贷款申请。

　　5.第三方担保贷款

　　除了亲属担保，还有第三方担保贷款。这种方式通常是指由第三方担保公司提供担保，以此来降低银行的信贷风险。不过，需要注意的是，第三方担保通常会收取一定的服务费用。

　　6.建筑按揭贷款

　　建筑按揭贷款是指购买正在建设中的房产时，由开发商与银行合作提供的贷款服务。这种贷款方式允许购房者在房产尚未完全支付前，先行入住。不过，这种方式的风险相对较高，因为房产尚未完工就存在着一定的不确定性。

　　选择合适的贷款方式是购房过程中的重要一环。上海的夫妻在决定购房贷款时，需要根据自己的经济状况、还款能力以及未来的财务规划综合考虑。同时，也需要仔细阅读和理解贷款合同中的条款，确保自己的权益不受侵害。此外，贷款利率、手续费、还款期限等因素也是决定是否选择某种贷款方式的重要因素。